Documentazione Necessaria per un acquisto sicuro

Consigli per comprare un’abitazione evitando spiacevoli sorprese.

Oggi l’acquisto di una casa richiede una valutazione preliminare di un numero non indifferente di fattori. In particolare, tra i più importanti, è necessario prestare la massima attenzione ad una serie di documenti, tra i quali si ricordano:

• Atto di provenienza (compravendita, donazione, successione ecc)
• Visura ipotecaria
• Visura catastale Storica
• Planimetria catastale
• Certificato di agibilità “ove presente”
• Attestazione di prestazione energetica (APE)
• Copia della concessione edilizia o titoli successivi
• Copia di grafici e relazioni allegate alla concessione
• Copia condono (ove presente) in copia conforme e disposizione dirigenziale
• Copia eventuali certificazioni impianti (gas, luce, acqua, caldaia) ove presenti
• Eventuale Relazione Tecnica Integrata (non obbligatoria) ove presente

Accertata la regolarità di tutte queste componenti si potrà portare a termine la compravendita evitando che l’acquisto si trascini nel tempo, trasformandosi in un vero e proprio incubo.

Come acquistare casa:

Per acquistare una casa i documenti da preparare e da far pervenire al notaio sono i seguenti:

• Copia della carta di identità (in corso di validità)
• Codice fiscale
• Certificato volto ad attestare lo stato civile (oppure il regime patrimoniale)
• Permesso di soggiorno (se l’acquirente è extracomunitario)

Sempre al notaio andranno consegnati:

• Fotocopie degli assegni e/o dei bonifici effettuati (relativi all’acconto e al saldo)
• I riferimenti bancari in caso di accensione di un mutuo